2010〜2020年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
211.2万円/㎡
前年比+26.6%
新宿区
220.3万円/㎡
前年比+53.0%
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エル・グランジュテ新宿
東京都新宿区歌舞伎町二丁目
西武新宿線 / 西武新宿駅 徒歩1分
2016年築 / 15階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
34.5
割高
推定相場価格より13.9%割高
相場
7,737万円
191.6万円/㎡
5,658
7,044
8,430
9,816
AI査定結果
推定相場価格
7,737万円
191.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,044万円〜8,430万円
174.4万円/㎡〜208.8万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.47万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年5月30日
エル・グランジュテ新宿
8,810万円（218.2万円/㎡）/ 11階 / 40.38㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は207.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（218.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | 8,810万円 | 218.2万円 | 11階 | 40.38㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/04/12 | 8,560万円 | 210.9万円 | 13階 | 40.58㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/04 | 17,900万円 | 180.2万円 | 14階 | 99.31㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/16 | 8,500万円 | 209.5万円 | 13階 | 40.58㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/03 | 17,900万円 | 180.2万円 | 14階 | 99.31㎡ | 2LDK+ | - |
| 2024/04/22 | 8,980万円 | 174.0万円 | 1階 | 51.61㎡ | 1R | 北 |
| 2024/04/04 | 11,000万円 | 213.1万円 | 1階 | 51.61㎡ | 1R | 北 |
| 2024/04/04 | 7,980万円 | 196.3万円 | 15階 | 40.66㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/05 | 13,900万円 | 269.3万円 | 1階 | 51.61㎡ | 1R | 北 |
| 2024/03/02 | 8,480万円 | 208.6万円 | 15階 | 40.66㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 8,980万円 | 220.9万円 | 15階 | 40.66㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は173.59万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | エル・グランジュテ新宿 新宿区歌舞伎町二丁目 | 西武新宿駅1分 | 8,810万円 | 218.2万円 | 40.38㎡ | 2DK | 11階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 68戸 | RC |
| 2025/12/05 | ZOOM新宿西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 4,980万円 | 163.7万円 | 30.42㎡ | 2K | 3階 / 7階建 | 東 | 2019年 | 72戸 | RC |
| 2025/11/11 | リルシア北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 東中野駅4分 | 7,180万円 | 169.6万円 | 42.34㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2020年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/06 | ブランシエラおとめ山公園 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 5,180万円 | 164.8万円 | 31.44㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/24 | プレミアムキューブG北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅6分 | 6,980万円 | 170.6万円 | 40.92㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2018年 | 68戸 | RC |
| 2026/05/27 | ジオ新宿百人町 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅5分 | 6,980万円 | 165.3万円 | 42.22㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2019年 | 79戸 | RC |
| 2024/03/12 | ザ・パークハウス新宿柏木 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅3分 | 5,480万円 | 163.7万円 | 33.48㎡ | 1R | 6階 / 13階建 | 西 | 2012年 | 61戸 | RC |
| 2025/11/30 | パークリュクス西新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅6分 | 7,180万円 | 171.5万円 | 41.87㎡ | 1LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 71戸 | RC |
| 2026/05/28 | プレミスト新宿都庁前 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 9,490万円 | 226.8万円 | 41.84㎡ | 1LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 42戸 | RC |
| 2026/04/27 | メインステージ西新宿II 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅6分 | 7,980万円 | 182.9万円 | 43.64㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 2011年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/04 | ブランズ西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 西新宿駅5分 | 5,980万円 | 166.7万円 | 35.87㎡ | 1DK | 5階 / 12階建 | 北東 | 2012年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/20 | ディアスタ早稲田諏訪通り 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅5分 | 6,880万円 | 172.7万円 | 39.84㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 2016年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/24 | アクサス東新宿アジールコート 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅1分 | 6,900万円 | 170.5万円 | 40.47㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 75戸 | RC |
| 2026/05/26 | AXAS東新宿アジールコート 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅1分 | 6,900万円 | 170.5万円 | 40.47㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 75戸 | RC |
| 2025/08/30 | AXAS東新宿AsylCourt 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅1分 | 6,750万円 | 166.8万円 | 40.47㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 75戸 | RC |
| 2026/05/21 | イニシア新宿早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅5分 | 5,180万円 | 166.8万円 | 31.05㎡ | 1DK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2017年 | 41戸 | RC |
| 2026/03/23 | プレール・ドゥーク東新宿III 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅6分 | 7,280万円 | 179.3万円 | 40.61㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2017年 | 92戸 | RC |
| 2026/05/21 | ローレルコート新宿夏目坂 新宿区戸山一丁目 | 早稲田駅4分 | 7,480万円 | 171.0万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 37戸 | RC |
| 2025/09/23 | クレイシア新宿 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅3分 | 6,000万円 | 179.9万円 | 33.35㎡ | 1LDK | 16階 / 16階建 | 西 | 2016年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/20 | ZOOM新宿夏目坂 新宿区若松町 | 若松河田駅4分 | 7,280万円 | 172.6万円 | 42.17㎡ | 1R | 10階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2026/05/23 | シティインデックス新宿若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 5,480万円 | 163.9万円 | 33.44㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2012年 | 65戸 | RC |
| 2024/05/15 | シティハウス四谷三丁目 新宿区富久町 | 曙橋駅6分 | 6,980万円 | 172.7万円 | 40.41㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 71戸 | RC |
| 2026/02/07 | グローリオ新宿夏目坂 新宿区原町三丁目 | 若松河田駅4分 | 5,790万円 | 186.7万円 | 31.01㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 北西 | 2014年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.6%上昇、新宿区では53%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（218.2万円）は新宿区の平均と比較して1%割安です。
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